Sprzedaż drewna: co właściciel gruntu musi wiedzieć (2024)

Hanka Stelzera
Specjalista ds. Leśnictwa Państwowego
Szkoła Zasobów Naturalnych

Sprzedaż drewna: co właściciel gruntu musi wiedzieć (1)

Wielu właścicieli gruntów otrzymuje jedynie ułamek prawdziwej wartości drewna, ponieważ nie wiedzą, co posiadają i jak je sprzedać. Sprzedaż drewna może być satysfakcjonującym doświadczeniem, jeśli zrozumiesz poszczególne etapy. Ten przewodnik nie uczyni Cię ekspertem, ale wyjaśni podstawowe kroki związane ze sprzedażą drewna, dzięki czemu możesz czuć się bardziej komfortowo podczas tego procesu i lepiej widzieć wyniki swojej sprzedaży (Rysunek 1).

Współpracuj z zawodowym leśniczym

Pierwszym krokiem w przeprowadzeniu sprzedaży drewna jest wybór profesjonalnego leśniczego. Wielu właścicieli gruntów często pyta, dlaczego powinni mieć leśniczego do pomocy w sprzedaży drewna. Odpowiedź jest dość prosta: podobnie jak doradca finansowy, który pomaga zapewnić osiągnięcie celów związanych z emeryturą i majątkiem, oraz lekarz rodzinny, który przepisuje właściwą opiekę zapewniającą długotrwałe zdrowie, zawodowy leśniczy pomaga zapewnić, że sprzedaż drewna będzie opłacalna i opłacalna. ekologicznie udany.

Jeśli nie potrafisz odpowiedzieć na poniższe i podobne pytania, być może będziesz potrzebować pomocy zawodowego leśniczego.

  • Ile drzew zostanie wyciętych?
  • Ile warte jest drewno?
  • Jak i kiedy rejestrator zapłaci mi?
  • Czy drwal zajmie tylko najlepsze drzewa, a resztę zostawi?
  • W jakim stanie będzie mój las po zakończeniu wycinki?
  • Czy rejestrator będzie miał ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i wniesie zabezpieczenie należytego wykonania umowy?
  • Jak zgłosić ten dochód do urzędu skarbowego?

Istnieją dwa podstawowe typy leśników zawodowych: publiczni i prywatni. Leśnicy publiczni pracują dla agencji stanowej lub federalnej. Mogą odpowiedzieć na pytania dotyczące zarządzania lasami i pomóc w opracowaniu planu urządzenia lasu. Właściciele gruntów często jednak muszą czekać na ich pomoc, a rodzaj pomocy, jaką mogą zapewnić, może być ograniczony.

Prywatni leśnicy doradcy zapewniają szybką obsługę za opłatą. Starają się uzyskać jak najlepszą cenę za drewno i, podobnie jak leśnicy publiczni, sprawią, że Twoje lasy będą zdrowsze i cenniejsze. Kwota zapłacona za ich usługę z nawiązką zwraca się w postaci zwiększonych przychodów ze sprzedaży drewna.

Niezależnie od tego, czy wybierzesz leśnika publicznego czy prywatnego, kluczową decyzją jest wybór leśnika. Zawodowy leśniczy będzie świadczył następujące usługi:

  • Maksymalizuj obecną i przyszłą wartość ekonomiczną, identyfikując, które drzewa wyciąć, a które zachować w lesie
  • Przygotuj dokładny spis tego, co ma być wystawione na sprzedaż, uwzględniający gatunki, liczbę drzew, ich objętość, jakość i szacunkową wartość
  • Skutecznie sprzedawaj drewno, aby uzyskać maksymalną cenę, wykorzystując wiedzę o potencjalnej wartości drewna, rynkach i nabywcach
  • Monitoruj działania związane ze zbiorami, aby zapewnić sobie satysfakcję
  • Zaproponuj wytyczne dotyczące przepisów dotyczących podatku dochodowego odnoszących się do sprzedaży drewna

W Missouri, aby znaleźć Departament Ochrony Missouri
do leśniczego znajdującego się najbliżej Twojego lasu, zadzwoń pod numer 573-751-4115
lub przejdź do strony internetowejhttps://mdc.mo.gov/contact-engage/local-mdc-contacts.
Aby znaleźć prywatnego leśniczego-doradcę, przejdź do
http://missouriforesters.com/searchMCFA.php.

Opracuj plan urządzenia lasu

Chociaż do sprzedaży drewna nie jest wymagany plan, jego posiadanie pomoże ci lepiej zarządzać swoją ziemią. Plan pomoże Ci lepiej zrozumieć powody posiadania lasu. Lepsze zrozumienie pomoże Ci określić jasne cele i założenia oraz to, w jaki sposób Ty i Twój leśniczy możecie wykorzystać zbiory jako narzędzie do osiągnięcia tych celów. Twoje cele mogą obejmować niektóre z następujących celów:

  • Ograniczenie przeludnienia w lesie
  • Tworzenie siedlisk dzikiej przyrody
  • Renowacja zaniedbanego lub zdegradowanego lasu
  • Ratowanie uszkodzonych drzew
  • Poprawa ogólnego stanu zdrowia i wigoru lasu
  • Zagospodarowanie terenów pod działalność rekreacyjną
  • Tworzenie widoków i szlaków

Określ, co masz do sprzedania

Kolejnym krokiem w prowadzeniu sprzedaży drewna jest określenie, co sprzedać. Wyboru drzew do ścinki należy dokonać po konsultacji z zawodowym leśnikiem, aby mieć pewność, że zbiory spełnią zamierzone cele i utrzymają las w energicznym, zdrowym i produktywnym stanie. Rodzaj i intensywność wymaganego zbioru będzie zależeć od celów oraz rodzaju i stanu zadrzewienia.

Drzewa wybrane do wycięcia powinny być wyraźnie oznaczone w celu łatwej identyfikacji. Leśniczy zazwyczaj zaznacza pojedyncze drzewa do wycięcia farbą do znakowania drzew w dwóch miejscach na drzewie: jednym miejscu na wysokości klatki piersiowej, a drugim na ewentualnym pniu na poziomie gruntu. To drugie miejsce pełni funkcję kontroli jakości, gwarantującej, że ścinane są wyłącznie oznaczone drzewa. Często numerowane są również wysokiej jakości drzewa fornirowane.

Aby drwal mógł łatwo dostrzec drzewa przeznaczone do ścięcia, większość leśników zaznacza przeciwne strony drzewa; niektórzy nawet pomalują cały pierścień wokół drzewa. Osoby rejestrujące drewno mogą uniknąć zatrzymywania drzew, jeśli mogą łatwo zidentyfikować drzewa, które mają zostać wycięte, z dowolnego kierunku.

Po wybraniu drzew do wycięcia leśniczy oszacuje objętość do pozyskania, którą powszechnie nazywa się „objętością handlową”. Objętość tę wyraża się w stopach desek (jedna stopa deski równa się desce o grubości 1 cala i wymiarach 12 na 12 cali) i oblicza się ją na podstawie średnicy drzewa w pierśnicowej (pierśnica) i długości każdego drzewa nadającej się do zbioru .

Co decyduje o wartości drewna

Drzewa wybrane do ścięcia są powszechnie określane jako „pniak”, a „wartość pnia” odnosi się do kwoty pieniędzy, którą otrzymasz po ścięciu tych drzew. Kupujący drewno musi wziąć pod uwagę kilka czynników przy ustalaniu wartości pnia drzew, które oferujesz na sprzedaż. Po pierwsze, podobnie jak Twój leśniczy, kupujący musi określić wartość samej kłody w oparciu o następujące kryteria:

  • Gatunek
  • Średnica
  • Długość
  • Jakość

Następnie kupujący musi od tej wartości odliczyć koszty niektórych operacji:

  • Cięcie lub ścinanie drzewa
  • Przesuwanie lub poślizg drzewa na skraj lasu (zwany także lądowaniem)
  • Piłowanie lub przebijanie drzewa na kłody
  • Załadunek kłód na ciężarówkę
  • Transport kłód do młyna
  • Praktyki kontroli erozji, w tym bariery wodne i obsiewanie naruszonych obszarów zgodnie z umową

Oprócz kosztów pracy i sprzętu potrzebnych do tych operacji, kupujący musi uwzględnić koszty takie jak ubezpieczenie społeczne, odszkodowania pracownicze, amortyzacja sprzętu, ubezpieczenie i odsetki od zainwestowanego kapitału. Kupujący musi również wziąć pod uwagę dostępność drzew, odległość od młyna i rynek zbytu kłód. Wreszcie kupujący i osoba zajmująca się pozyskiwaniem drewna muszą uzyskać godziwy zysk.

Z punktu widzenia właściciela gruntu ważna jest wielkość i jakość drzew. Znaczenie rozmiaru i jakości najlepiej ilustruje przykład: kłoda o długości 10 stóp i średnicy 12 cali na mniejszym końcu zawiera 40 stóp desek według skali kłody Doyle'a (Tabela 1). Z tej samej kłody o długości 10 stóp, uprawianej do średnicy 20 cali, można uzyskać 160 stóp desek. Jeśli wyhodowana kłoda ma jakość forniru, cena za stopę deski może być od dwóch do dziesięciu razy wyższa. Dlatego w tym przykładzie dodanie 8 cali średnicy do dobrej jakości kłody zwiększyło jej wartość aż 40-krotnie. Dobrze opracowany plan urządzenia lasu będzie zawierał szczegółowe informacje dotyczące tego, które części Twojej posesji są najbardziej produktywne, a które najmniej produktywne dla uprawy drzew. Wiedza o tym, gdzie znajdują się te miejsca, pomoże Ci skoncentrować przyszłe wysiłki na produkcji drewna wysokiej jakości. Pamiętaj o tej zasadzie, zarządzając drzewami w swoim lesie.

Tabela 1. Tabela objętości logu Doyle’a.

Długość kłodyŚrednica kłody, mały koniec, wewnętrzna kora (cale)
681012141618202224262830
6 stóp16132437547396121150181216253
8 stóp281832507298128162200242288338
10 stóp21022406290122160202250302360422
12 stóp312274875108147192243300363432507
14 stóp314315687126171224283350423504591
16 stóp4163664100144196256324400484576676
Sprzedaż drewna: co właściciel gruntu musi wiedzieć (2)

Jakość jest równie ważna dla kupującego. Drzewo złej jakości może nie mieć żadnej wartości jako fornir czy tarcica, podczas gdy drzewo wysokiej jakości o tych samych wymiarach może być warte setki dolarów. Wady obniżają ocenę, a co za tym idzie wartość drzew.

Najczęstszymi wadami kłód są sęki powstałe na skutek gałęzi; szwy spowodowane chorobami, piorunami, bliznami po pożarze, uszkodzeniami mrozowymi lub urazami mechanicznymi; dziury spowodowane przez owady lub dziobanie ptaków; wstrząsnąć, wzdłużne oddzielenie drewna spowodowane urazem; podział; i rozkład (ryc. 2). Kolejną częstą i niepotrzebną wadą jest metal wtopiony w drewno. Płoty są powszechnie przybijane do drzew rzędowych, przez co większa część drzew staje się bezwartościowa. Nawet tymczasowe przybicie gwoździami do drzewa powoduje poważną degradację, ponieważ reakcja chemiczna pomiędzy metalem a sokiem drzewnym powoduje powstanie plamy, która przenika do drewna.

Kiedy sprzedać

Moment sprzedaży może również mieć wpływ na cenę. Większość tartaków ma ograniczone możliwości przechowywania kłód. Aby uniknąć strat spowodowanych zniszczeniem, przechowują pod ręką ograniczoną ilość kłód. Kupujący zaoferują najlepsze ceny, gdy rynki są aktywne, a podaż kłód jest niska. Zima to zazwyczaj najlepszy sezon na sprzedaż drewna. Kupujący mogą oferować wyższe ceny za pniaki, jeśli mają dłuższy okres na pozyskanie drewna. Jednakże sprzedawca rzadko zezwala na okresy cięcia przekraczające 18 miesięcy. W przypadku gatunków o wysokiej wartości, takich jak orzech włoski, popyt ma charakter cykliczny. Właściciele gruntów powinni podążać za trendami rynkowymi i dokonywać sprzedaży w okresach dużego popytu.

Jak sprzedawać

Istnieją dwie metody sprzedaży drewna. Możesz zebrać własne drewno i sprzedać pocięte produkty – takie jak fornir i kłody tartaczne, papierówka, słupy i żerdzie – lub sprzedać stojące drzewa i pozwolić kupującemu je wyciąć i wywieźć.

Sprzedaż produktów ciętych

Może Ci się wydawać, że możesz zwiększyć swój zysk, wycinając i dostarczając kłody lub inne produkty na pobocze lub samodzielnie frezując, ale może to nie być prawdą z kilku powodów.

Po pierwsze, pozyskiwanie drewna wymaga specjalnych umiejętności i wiedzy i wiąże się ze znacznym ryzykiem. Rejestrowanie drewna to ciężka i niebezpieczna praca. Oprócz ryzyka osobistego rejestrowanie danych może zmienić zakres ubezpieczenia.

Po drugie, pozyskiwanie drewna czasami wymaga specjalnego sprzętu, a próby pozyskiwania drewna przy użyciu sprzętu rolniczego mogą spowodować poważne uszkodzenie sprzętu i być bardzo niebezpieczne dla operatora. Niewłaściwe cięcie, obsługa lub transport kłód o wysokiej wartości może spowodować zniszczenie znacznej części ich wartości. Drzewa stojące również mogą zostać uszkodzone, a ich przyszła wartość znacznie zmniejszona lub nawet całkowicie utracona. Zbiór gatunków o wysokiej wartości, takich jak orzech czarny czy dąb biały, należy zawsze pozostawiać doświadczonym nabywcom i profesjonalnym drwalom.

Po trzecie, rejestrowanie często zajmuje więcej czasu, niż początkowo szacowano, i dlatego może zakłócać inne działania i obowiązki.

Wreszcie, według Urzędu Skarbowego, gdy drzewo nie znajduje się już na pniu, mamy do czynienia z produktem ściętym i w związku z tym należy zaliczyć dochód jako zwykły dochód. Możliwość ubiegania się o zysk kapitałowy nie jest już możliwa. Ponadto będziesz musiał zapłacić podatek od samozatrudnienia, korzystając z formularza IRS 1099-MISC.

Sprzedam kikut

Większość prywatnych właścicieli lasów sprzedaje drewno na pniu na jeden z trzech sposobów.

  • Sprzedaż ryczałtowa
    Sprzedaż drewna, w ramach której dokonywana jest jednorazowa opłata za drzewa przeznaczone na sprzedaż. Jest to najłatwiejszy w zarządzaniu rodzaj sprzedaży.
  • Sprzedaż jednostkowa, cena lub skala lub płatność według zużycia
    Sprzedaż drewna, podczas której za każdą jednostkę wyciętego produktu płaci się określoną kwotę (na przykład tyle dolarów za 1000 stóp deski, za sznur lub za słupek). Ten rodzaj sprzedaży wymaga pomiaru zebranych produktów (leśnicy nazywają to skalowaniem). Określenie, kto dostarczy dokładne zestawienie produkcji oraz w jaki sposób, kiedy i gdzie zostanie przeprowadzone skalowanie, sprawia, że ​​tego rodzaju sprzedaż jest trudniejsza w zarządzaniu niż sprzedaż ryczałtowa.
  • Akcje
    Ta sprzedaż drewna jest podobna do sprzedaży na jednostkę, ale zamiast płacenia określonej kwoty w dolarach za każdą jednostkę wyciętego produktu, płaci się procent całkowitej wartości każdego produktu. Podział wynosi zwykle 50-50, przy czym sprzedawca i kupujący równo dzielą cenę, jaką płaci tartak za kłody dostarczone do tartaku; ale podział może wynosić 60-40 lub 40-60, w zależności od wartości drewna. Ten rodzaj sprzedaży wymaga od kogoś zważenia pozyskanego drewna w celu sprawdzenia jego objętości.

Podobnie jak w przypadku pozyskiwania własnego drewna, sprzedaż pniaków należy zgłosić do urzędu skarbowego. W zależności od obowiązujących przepisów i Twojej indywidualnej sytuacji, jeden rodzaj sprzedaży na pniu może zapewniać większe korzyści podatkowe niż inny. Powinieneś także zapoznać się z przepisami IRS i aktualnymi zasadami traktowania kosztów sprzedaży i odpisów aktualizacyjnych. W przypadku sprzedaży drewna ulga uszczuplająca jest metodą odzyskania pierwotnej inwestycji w drewno bez płacenia od niego podatku. Publikacje rozszerzenia MUG5055, Ustalanie podstawy kosztu drewna, IG5056, Zarządzanie podatkiem od sprzedaży drewna, pomoże Ci zapoznać się z podstawowymi faktami dotyczącymi podatku od drewna.

Ustalenie ceny sprzedaży pnia

W przypadku sprzedaży na pniu cena sprzedaży i kupujący są zwykle ustalani na jeden z trzech sposobów.

  • Pojedyncza oferta
    Sprzedaż, podczas której albo pojedynczy kupujący kontaktuje się z Tobą, albo Ty kontaktujesz się z kupującym, a kupujący oferuje zakup drewna po określonej cenie. Chociaż ta metoda sprzedaży może zapewnić uczciwą cenę, może skutkować ceną niższą od ceny, którą zapłaciłby inny kupujący. Może to jednak być najlepsza metoda sprzedaży, jeśli masz niewielką ilość drewna do sprzedania, drewno na sprzedaż jest tak niskiej jakości, że niewielu kupujących byłoby zainteresowanych, lub rynki dla sprzedawanych gatunków są tak słabe, że niewielu kupujących byłby zainteresowany. Leśnik zaznajomiony z okolicą będzie w stanie powiedzieć, czy któraś z tych sytuacji ma miejsce i odpowiednio doradzić. W innych sytuacjach sprzedaż drewna w drodze przetargu zwykle zapewnia wyższy dochód.
  • Oferta ustna lub negocjacje
    Sprzedaż, podczas której uczestniczysz w ustnej licytacji lub negocjacjach z jednym lub większą liczbą kupujących, aż do uzyskania akceptowalnej ceny sprzedaży. Jeśli angażujesz kilku kupujących, upewnij się, że każdy z nich wie, że nie negocjujesz wyłącznie z nim lub z nią. Informuj wszystkich kupujących. Chociaż ta metoda sprzedaży jest dość szybka i czasami daje najwyższą cenę sprzedaży, osoba niezaznajomiona z rynkiem drewna oraz jakością i wartością drewna przeznaczonego do sprzedaży nie powinna go próbować. Sprzedaż drewna drogą ustną najlepiej pozostawić leśnikom.
  • Pisemne oferty zapieczętowane
    Sprzedaż, podczas której potencjalni nabywcy są informowani o sprzedaży i otrzymują okres czasu, zwykle od dwóch do czterech tygodni, na sprawdzenie drewna i złożenie pisemnych, zapieczętowanych ofert. W określonym czasie i miejscu następuje otwarcie ofert i wybranie zwycięskiego nabywcy. W większości sytuacji ta metoda sprzedaży przynosi najbardziej pożądane rezultaty prywatnym właścicielom lasów. W niektórych regionach pisemna zapieczętowana oferta jest rzadką praktyką wśród kupujących i dlatego może zmniejszyć liczbę oferentów. Również w tym przypadku lokalny leśniczy będzie w stanie doradzić Ci w sprawie lokalnych warunków rynkowych.

Sprzedaż reklamowa i wybór kupującego

Aby uzyskać najwyższą cenę za drewno, które masz na sprzedaż, skontaktuj się z kilkoma potencjalnymi nabywcami i nie spiesz się, aby zaakceptować pierwszą ofertę. Najskuteczniejszym sposobem powiadomienia potencjalnych nabywców o sprzedaży drewna jest przesłanie im przez leśniczego zawiadomienia o sprzedaży drewna. Zawodowi leśnicy znają potencjalnych nabywców na swoim terytorium i prawdopodobieństwo, że niektórzy kupujący będą zainteresowani Twoją sprzedażą. Dodatkową reklamę można przeprowadzić poprzez zamieszczenie ogłoszenia w prasie lokalnej i wydawnictwach rolniczych oraz zamieszczenie informacji na stronach internetowych. Większość państwowych stowarzyszeń zajmujących się produktami leśnymi umożliwia zamieszczanie informacji o sprzedaży drewna w Internecie. W Missouri wyślij ogłoszenie o sprzedaży,http://www.moforest.org/modules.php?name=Timber_Sale.Część leśników-doradców ogłasza sprzedaż drewna na swoich stronach internetowych, które często odwiedzają drwale.

Ogłoszenie o sprzedaży drewna (w przypadku sprzedaży zapieczętowanej) powinno zawierać następujące informacje:

  • Informacje o sprzedawcy
    Podaj nazwę i adres sprzedającego.
  • Lokalizacja sprzedaży
    Dostarcz mapę sprzedaży pokazującą granice nieruchom*ości i drogi dojazdowe. Informacje dodatkowe powinny zawierać opis prawny i wskazówki dotyczące lokalizacji terenu.
  • Opis drzewa
    Opisz drzewa przeznaczone do sprzedaży, w tym ilości według gatunków.
  • Rodzaj sprzedaży
    Określ kwotę ryczałtową w ofercie zapieczętowanej, sprzedaż w ofercie zapieczętowanej na jednostki lub sprzedaż w ofercie zapieczętowanej na akcje.
  • Czasy, w których potencjalni nabywcy mogą obejrzeć drzewa
    Zwykle od momentu wysłania zawiadomienia do momentu wyboru kupującego upływają co najmniej dwa do czterech tygodni. Określ, w jaki sposób i kiedy potencjalni kupujący mogą sprawdzić obszar sprzedaży, w tym czy musi być obecny sprzedawca lub jego przedstawiciel.
  • Data, godzina i miejsce otwarcia pisemnych zapieczętowanych ofert i wyłonienia kupującego
    Dołącz oświadczenie, że sprzedający zastrzega sobie prawo do odrzucenia wszelkich ofert.
  • Czy do oferty musi być dołączony wadium wiążące ofertę i jeżeli tak, to w jakiej wysokości
    Wiążące wadia oferentów, którzy nie złożyli oferty, zostaną im zwrócone niezwłocznie po wyborze kupującego. Wadium zwycięskiego licytanta może nie zostać zwrócone, jeżeli w późniejszym czasie zdecyduje się on wycofać ze sprzedaży.
  • Sposób dokonywania płatności
    W przypadku sprzedaży ryczałtowej pożądana jest pełna płatność przelewem bankowym lub czekiem poświadczonym przed rozpoczęciem jakichkolwiek zbiorów. W przypadku dużych sprzedaży czasami negocjowane są harmonogramy płatności. W przypadku sprzedaży jednostek lub sprzedaży akcji należy wynegocjować ostateczny harmonogram cięć i płatności, przy czym intencja sprzedającego jest określona w zawiadomieniu.
  • Wszelkie istotne warunki lub ograniczenia sprzedaży
    Na przykład termin, do którego drzewa muszą zostać ścięte, ograniczenia w dostępie do obszaru oraz czas lub warunki, w których drwal nie może pracować, np. gdy obszar jest nadmiernie wilgotny. Należy pamiętać, że nadmierne ograniczenia nałożone na kupujących mogą spowodować obniżenie oferty lub utratę zainteresowania sprzedażą.
  • Preferowani przeszkoleni rejestratorzy
    Dołącz oświadczenie, że preferowani będą profesjonalnie przeszkoleni rejestratorzy. Takie oświadczenie wyśle ​​potencjalnym licytantom mocny sygnał, że zależy Ci na swoich lasach. Drwale, którzy ukończyli program Professional Timber Harvester oferowany przez stowarzyszenie Missouri Forest Products Association, przeszli co najmniej 40 godzin szkolenia w zakresie bezpieczeństwa pił łańcuchowych i pozyskiwania drewna, ekonomiki pozyskiwania drewna, ochrony jakości wody i gospodarki leśnej. Rejestratory certyfikowane jako Missouri Master Loggers przez Missouri Logging Council spełniają jeszcze wyższe standardy i, co ważniejsze, są kontrolowane co najmniej trzy razy co dwa lata przez niezależnego specjalistę, aby upewnić się, że spełniają lub przekraczają 68 standardów wymaganych do certyfikacji Master Logger .

Należy tu zwrócić uwagę na specjalną uwagę dotyczącą gwarancji należytego wykonania. Gwarancja należytego wykonania umowy to kwota pieniędzy, którą kupujący umieszcza na rachunku powierniczym w celu zapewnienia, że ​​spełni wszystkie wymogi umowy. W stanach takich jak Illinois, gdzie od drwali wymaga się posiadania kaucji, zwykle nie stanowi to problemu. Jednakże w stanach takich jak Missouri, gdzie drwale nie mają zobowiązań, wielu potencjalnych oferentów po prostu nie chce zawracać sobie głowy uzyskaniem gwarancji należytego wykonania, nie wie, jak ją uzyskać, lub nie może jej uzyskać, ponieważ nie ma historii obligacji. Aby zminimalizować to ryzyko, zawsze najlepiej jest wybrać profesjonalnie przeszkolonego kombajna do pozyskiwania drewna.

Otwarcie ofert powinno nastąpić w określonym czasie i miejscu. Zwykle wybierany jest oferent, który zaoferuje najwyższą cenę, chyba że istnieje powód do wykluczenia istnienia kupującego. Zachowaj ostrożność przy wyborze nowych operatorów lub operatorów, którzy nie logowali się wcześniej w danym obszarze. Zawodowy leśniczy może doradzić celowość wyboru konkretnego nabywcy. Większość kupujących radzi sobie zadowalająco, gdy wycięte zostaną wszystkie drzewa na danym obszarze, ale do poprawy drzewostanu lub zbiorów selekcyjnych należy wybrać tylko najbardziej doświadczonego i ostrożnego nabywcę, podczas którego pozostawione zostaną cenne drzewa. Chociaż praktyka ta może czasami skutkować przyjęciem oferty innej niż najwyższa, będzie to chronić przyszłą jakość i wartość Twojego lasu.

Zawarcie umowy z kupującym

Aby ograniczyć możliwość nieporozumień i nieporozumień, przy sprzedaży drewna absolutnie niezbędna jest pisemna umowa pomiędzy kupującym a sprzedającym. Warunki umowy często można negocjować z kupującym, aby osiągnąć jak największe zadowolenie. Zrozumienie ograniczeń wybranego kupującego przed napisaniem umowy jest niezbędne. Publikacja rozszerzenia MU G5057, Umowy sprzedaży drewna, omawia proces tworzenia umowy sprzedaży drewna oraz podstawowe postanowienia, które należy wziąć pod uwagę przy włączeniu takiej umowy. Podobnie jak w przypadku każdego poprzedniego etapu sprzedaży drewna, przy sporządzaniu umowy sprzedaży drewna należy zwrócić się o pomoc do zawodowego leśniczego.

Kontrola operacji zbioru

Powinieneś poprosić siebie i/lub swojego leśniczego o obecność w dniu rozpoczęcia żniw. Będąc tam, Ty i/lub Twój leśniczy będziecie mieli okazję omówić operację z kupującym lub przedstawicielem kupującego na miejscu oraz wyjaśnić punkty uzgodnienia, a także wyrazić swój wkład w kwestiach nieobjętych umową.

Sprzedaż drewna: co właściciel gruntu musi wiedzieć (3)

Po rozpoczęciu pozyskiwania drewna Ty i/lub Twój leśniczy musicie często odwiedzać dany obszar, aby upewnić się, że pozyskiwanie przebiega zgodnie z warunkami umowy i omówić ewentualne pytania. Monitorowanie pozyskiwania drewna pozwoli Ci także lepiej zapoznać się z operacjami pozyskiwania drewna, co może przydać się w przyszłej sprzedaży (Rysunek 3). Pamiętaj, że aktywne witryny rejestrujące są niebezpieczne. Podchodź ostrożnie i tylko wtedy, gdy zostanie to potwierdzone przez operatorów sprzętu.

Podczas sprawdzania operacji żniwnej kieruj się zdrowym rozsądkiem i dyskrecją. O ile nie zostanie wykryte rażące naruszenie umowy, zwykła sugestia skierowana do kupującego zwykle rozwiąże każdy problem. Należy kontaktować się bezpośrednio z kupującym lub przedstawicielem kupującego; nie narzekaj ani nie dawaj sugestii innym osobom w pracy.

Po zakończeniu zlecenia i wypełnieniu wszystkich postanowień umowy należy napisać pismo zwalniające kupującego od umowy i zwrócić gwarancję należytego wykonania, jeżeli została wniesiona.
Wykrywanie i rozwiązywanie problemów na wczesnym etapie żniw znacznie zwiększy satysfakcję Twoją i kupującego pod koniec sprzedaży. Kupujący, jak większość ludzi, nie lubią, gdy na koniec pracy zaskoczy Cię reklamacja, zwłaszcza taka, którą można było łatwo rozwiązać wcześniej.

Streszczenie

Wykorzystaj w pełni sprzedaż drewna, współpracując z zawodowym leśniczym, aby promować drewno wśród docelowych nabywców. Kontynuując proces, pamiętaj o następujących kluczowych punktach:

  • Nie sprzedawaj drewna pierwszemu nabywcy, który składa ofertę, ale aktywnie promuj swoje drewno. Właściwy marketing drewna zazwyczaj radykalnie zwiększa Twoje zyski. Pamiętaj, że drewno nie ma uczciwej wartości rynkowej – jego wartość to kwota, jaką kupujący jest skłonny zapłacić. Aby otrzymać najwyższą ofertę skontaktuj się z jak największą liczbą potencjalnych nabywców. Oferty sprzedaży drewna mogą się znacznie różnić.
  • W większości przypadków będziesz bardziej zadowolony z wyników sprzedaży drewna, jeśli zatrudnisz zawodowego leśniczego. Badania wykazały, że prywatni właściciele gruntów leśnych, którzy sprzedają drewno z pomocą zawodowego leśniczego, otrzymują więcej pieniędzy za drewno, ścinają mniej drzew, pozostawiają w lesie większą ilość pozostałości i wartości ekonomicznej oraz są bardziej zadowoleni z całego doświadczenia.
  • Bądź zaangażowany w sprzedaż drewna przez cały czas jej trwania. W ten sposób lepiej zaznajomisz się z marketingiem drewna i pozyskiwaniem drewna, a wiedza ta może Ci się przydać w przyszłości. Dzięki zaangażowaniu będziesz mieć pewność, że operacja przebiega zgodnie z Twoim zrozumieniem i warunkami umowy.
Podziękowania: Fragmenty tego przewodnika zostały zaadaptowane z arkusza informacyjnego Ohio State University ExtensionUzyskanie jak największego zwrotu ze sprzedaży drewna: nie tylko sprzedawaj drewno, ale także promuj je(F-37-01).
Specjalne podziękowania należą się wszystkim zawodowym leśnikom z następujących organizacji, które zapoznały się z treścią tej publikacji i przekazały bezcenne uwagi: Stowarzyszenie Missouri Consulting Foresters Association, Missouri Forest Products Association i Missouri Department of Conservation Forestry Division.
Ten przewodnik poprawił i zastąpił publikację rozszerzenia MU G5051,Sprzedam drewno orzechowe, w 2011.
Sprzedaż drewna: co właściciel gruntu musi wiedzieć (2024)

References

Top Articles
Latest Posts
Article information

Author: Manual Maggio

Last Updated:

Views: 6283

Rating: 4.9 / 5 (49 voted)

Reviews: 80% of readers found this page helpful

Author information

Name: Manual Maggio

Birthday: 1998-01-20

Address: 359 Kelvin Stream, Lake Eldonview, MT 33517-1242

Phone: +577037762465

Job: Product Hospitality Supervisor

Hobby: Gardening, Web surfing, Video gaming, Amateur radio, Flag Football, Reading, Table tennis

Introduction: My name is Manual Maggio, I am a thankful, tender, adventurous, delightful, fantastic, proud, graceful person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.